Le marché des SCPI a également été touché par ces turbulences. Beaucoup de SCPI ont dû revoir à la baisse le prix de leur part (21 SCPI exactement sont concernées depuis le début de l’année). Les prix des SCPI ont baissé en moyenne de 11,4% en 2023 !
L’immobilier baisse, notre portefeuille Immo monte : on t’explique tout !
Le marché de l’immobilier a subi d'importants bouleversements ces derniers mois : hausse des taux d’emprunt, durcissement des conditions d'accès au crédit, etc. Il est donc légitime de se demander si l'investissement immobilier est toujours une bonne décision en 2023 (ou pas) !
Découvre dans cet article la réponse à LA question qui hante tes nuits 😴
⚠️ SPOILER ALERT : notre portefeuille Immobilier, avec un rendement annualisé de 4,42 %*, est LA solution à toutes tes questions !
Avant tout, que pasa sur le marché immobilier en 2023 ? 🤨
Cela fait 6 mois qu’on entend Gilles de TF1 nous répéter que le marché immobilier va mal… Ok, mais concrètement qu’est-ce qu’il se passe ?
Lorsque l’on parle d’investissement sur le marché immobilier, on pense souvent à l’immobilier classique, c’est-à-dire acheter un appartement ou une maison pour ensuite le louer. Mais tu verras juste en dessous que le marché de l’immobilier ne se résume pas qu’à ça, loin de là !
Alors essayons de te résumer ça en quelques points :
En gros, l'augmentation des taux d'intérêt a rendu l'emprunt plus coûteux, ce qui a réduit le nombre d'acheteurs potentiels. Selon certaine prévision, on table sur un repli de -17 % des ventes comparé à 2022 !
Cela a eu un effet sur la demande et les prix des biens immobiliers. On observe surtout une baisse des prix dans les grosses villes comme à Paris ou à Lyon. En octobre, la baisse des prix atteindrait 5,3 % à Paris en octobre, selon Le Monde.
Si tu reportes ton projet immo (à cause de ces raisons) et en attendant des jours meilleurs : c’est le moment idéal pour placer ton argent et viser un apport plus conséquent !
Et du coup, faut-il encore investir dans l’immobilier ? 😮
Investir dans l’immobilier locatif classique est, en effet, plus compliqué cette année, voire impossible pour certaines personnes. La hausse des taux d’intérêt ne permet plus à tout le monde d’acheter un bien. Mais si on voit le verre à moitié plein, comme les prix baisses légèrement, il est plus facile de négocier un prix avec l’acheteur.
En plus, investir dans l’immobilier locatif n’est pas forcément le plus rentable… Par exemple, investir dans un bien à Paris procure un rendement brut moyen de 1,99% (ce qui veut dire que le rendement net, c'est-à-dire ce que tu vas recevoir, sera encore plus bas !)
Mais le plus important, c’est qu’il n’y a pas qu’une seule manière d’investir dans l’immobilier ! En effet, il est possible d'investir dans l'immobilier de différentes manières, comme avec le crowdfunding immobilier, la SCI, etc. Ce sont des placements qui te permettent d’investir dans l’immobilier avec des plus petites sommes, et donc ne t’oblige pas à passer par une banque pour faire un emprunt !
Et la bonne nouvelle, c’est que nous avons un portefeuille Immobilier chez Mon Petit Placement, dans lequel tu peux investir dès 300€ !
Investir dans l’immobilier avec Mon Petit Placement 🏡
Notre portefeuille Immobilier est composé de la SCI Novaxia R.
Hmm, qu’est-ce que c’est qu’une SCI ? Il s'agit d'une forme d'investissement collectif dans lequel tu achètes des parts... et la SCI s'occupe du reste : trouver les biens, les acheter, collecter les loyers et gérer les imprévus. Plutôt sympa, non ?
Ce qui rend notre portefeuille immobilier encore plus spécial : la SCI que nous avons sélectionnée se spécialise dans le recyclage urbain, ce qui lui permet d’être :
- ⚡ À l’abri de la tempête : La SCI Novaxia est toute nouvelle, elle a été créée en 2021. Elle est donc dans une phase acheteuse, et non vendeuse ! Cela lui permet d’acheter à des prix plus bas cette année, et ainsi de pouvoir profiter de la remontée future ! On peut dire qu’elle profite des soldes sur le marché immobilier.
- 📈 Performante : La SCI a une performance annualisée de 4,42 % depuis sa création !* Plutôt positif dans cette période de forte volatilité !
- 🌱 Engagée : elle rachète et rénove des bureaux pour les transformer en logements éco-responsables, le tout en visant une plus-value. Pour les curieux, vous pouvez retrouver tous leurs projets ici !
Alors, si ce portefeuille t’intéresse, tu peux investir dessus directement depuis ton dashboard MPP via le bouton ➕, ou alors en parler avec ton conseiller via notre tchat (la petite bulle en bas à droite) !
Et si tu veux plus d’informations sur notre portefeuille Immobilier, c’est par ici que ça se passe 🔽
* Performance annualisée depuis la création de la SCI en 2021, et constatée le 31/08/2023. Investir comporte des risques de perte en capital partielle ou totale. NB : des frais d'entrée exceptionnels s'appliquent sur ce portefeuille.