Revenu passif : 7 idées pour s'enrichir

As-tu déjà entendu parler de revenus passifs ? Cette méthode pour générer des revenus réguliers à moindre effort suscite de plus en plus d'intérêt ces dernières années. Que tu sois étudiant, salarié, travailleur indépendant, à la retraite ou simplement en quête d'une nouvelle source de revenus, les revenus passifs peuvent être une option intéressante à explorer, découvrons cela ensemble !

Les revenus passifs sont des flux d'argent qui sont générés régulièrement sans que tu aies besoin d'être présent physiquement pour y contribuer. En d'autres termes, tu peux gagner de l'argent en dormant ! A contrario de notre salaire, où l’on doit travailler quotidiennement pour gagner cet argent, ici c’est l’argent qui travaille tout seul pour nous. Les revenus passifs vont donc avoir deux intérêts : augmenter son niveau de vie et avoir plus de temps pour soi. Ils vont également te fournir une source de revenus complémentaire à long terme et contribuer à une sécurité financière plus importante.

Dans cet article, on te partage 7 idées d’investissements qui ont le potentiel de générer des revenus passifs. Mais comme toujours, en investissement il n’y a pas de miracle : la patience est la clé !

Comment parler de revenus passifs sans parler d’immobilier ? L’investissement locatif est l’une des premières sources de revenus passifs pour les Français, et est également leur placement préféré. L’immobilier locatif est le plus concret des investissements : on investit dans un bien tangible, que l’on peut voir, toucher et même visiter !

Mais concrètement, c’est quoi l’immobilier locatif ? C’est un investissement qui consiste à acheter un bien immobilier pour le louer et ainsi générer un revenu régulier. Cela peut t’offrir un rendement intéressant à long terme, une source de revenus passifs, une augmentation potentielle de la valeur du bien et une diversification de portefeuille ! Pas mal non ?

Toutefois, il faut noter que ce type d’immobilier nécessite généralement un investissement initial important : impossible d’investir dès 300 € ! Il demande également une gestion rigoureuse et une connaissance du marché immobilier. De plus, les frais liés à l’immobilier (les frais de notaire par exemple), sont très élevés : environ 10 % du prix d’achat.

Tu connais la pierre papier ? Les SCPI et SCI sont souvent appelées ainsi car ce sont des investissements qui se situent entre l'immobilier et les placements financiers (d'où le nom pierre papier, qui rappelle les deux types d'investissement). La pierre papier est un investissement collectif dans lequel tu peux acheter une ou plusieurs parts.

Investir dans une SCI ou une SCPI te permet de générer des revenus passifs grâce aux loyers perçus. Comment ça fonctionne ? En tant qu'investisseur, tu décides d'acheter des parts de SCPI ou de SCI, et deviens donc associé. Les SCI/SCPI s'occupent ensuite du reste : trouver les biens immobiliers, les acheter, collecter les loyers, gérer les problèmes, etc. Tu recevras ensuite une partie des loyers en fonction du montant que tu as investi. Si tu choisis d'investir via une assurance-vie, tu pourras bénéficier de sa fiscalité avantageuse plutôt que de celle de l'immobilier. Pour résumé : en combinant les avantages de l'investissement financier et de l'immobilier, tu obtiens la pierre papier !

Chez Mon Petit Placement, on te propose d’investir facilement dans une SCI via notre portefeuille Immobilier ! Grâce à celui-ci, tu investiras dans la SCI Novaxia R au travers de projets immobiliers solidaires. La SCI se concentre sur le recyclage urbain d’actifs immobiliers vacants et s’appuie sur un constat simple : celui de la pénurie de logements en zone tendues et des bureaux vacants depuis l’arrivée du télétravail. Grâce à ce portefeuille, tu pourras donc investir dans l’immobilier tout en t’inscrivant dans une démarche environnementale et sociétale !

Les ETF offrent une bonne opportunité pour générer des revenus passifs grâce à leur liquidité et leur transparence en ce qui concerne leur composition, ainsi que leurs coûts réduits. Contrairement aux fonds d'investissement traditionnels, les ETF suivent un indice, ce qui permet une gestion passive et entraîne des frais moins élevés. Globalement, les ETF offrent une solution abordable et facile à comprendre pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

Savais-tu que l’assurance-vie était un super moyen pour générer des revenus passifs ? En souscrivant à une assurance-vie, tu vas notamment pouvoir investir ton argent dans des fonds d’investissement qui sont investis en bourse, en immobilier ou encore en obligations. Tu vas percevoir des revenus réguliers issus des intérêts ou des dividendes générés par les investissements du fonds. Ton argent n'est pas bloqué, tu peux le retirer à tout moment et tu peux même bénéficier d’une fiscalité avantageuse, si tu laisses fructifier ton argent pendant plusieurs années !

Chez Mon Petit Placement, on te propose d’investir dans des portefeuilles pouvant aller d’un rendement de 3 à 12%, en fonction du risque que tu souhaites choisir. Tu peux également investir de manière très simple dans des thématiques qui te tiennent à cœur : la tech, l’environnement, l’égalité ou encore la santé ! Pour cela, il te suffit de t’inscrire en moins de 10 minutes : tu recevras alors un conseil en investissement gratuit et sans engagement pour t’aider à faire les bons choix. Et si tu as des questions sur les revenus passifs ou sur ton projet d'investissement, n’hésite pas à venir nous en parler sur le chat !

Depuis quelques années, les cryptomonnaies sont devenues très populaires. Si tu ne sais pas ce que c'est, voici une petite explication : c'est une monnaie numérique qui utilise la cryptographie pour sécuriser ses transactions et contrôler la création de nouvelles unités. Contrairement aux monnaies classiques (euro, dollars, etc.), elle n'est pas régulée par une institution financière mais plutôt gérée par un réseau de participants à travers le monde.

Aujourd’hui, il est possible d'investir dans des cryptomonnaies comme on le ferait avec des actions, et le potentiel de gain est important, mais il y a aussi un risque important de perte. Les cryptomonnaies sont très volatiles et leur valeur peut fluctuer rapidement, ce qui peut entraîner des pertes importantes. Cependant, si tu aimes prendre des risques, investir dans une cryptomonnaie qui prend de la valeur sur le long terme peut être une manière innovante de générer des revenus passifs en rachetant au fil du temps la plus-value réalisée pour te créer un revenu supplémentaire. Mais garde à l'esprit qu'il est important d'être prêt à perdre de l'argent, car tu pourrais gagner beaucoup et tout perdre le lendemain.

Le crowdfunding (ou financement participatif) est une méthode de financement qui permet à des particuliers ou des entreprises, de lever des fonds auprès d'un grand nombre de personnes via une plateforme en ligne. Tu peux investir de petites sommes d'argent pour soutenir un projet et en échange, tu peux recevoir des récompenses, des produits ou une part des bénéfices du projet financé. Cela permet aux porteurs de projet de financer leurs initiatives sans avoir recours aux banques ou aux investisseurs traditionnels.

Lorsque tu investis dans un projet via une plateforme de crowdfunding, tu peux recevoir une part des bénéfices ou des intérêts générés par le projet financé. Cette part peut prendre la forme de dividendes ou d'intérêts, par exemple. Une fois que tu as effectué ton investissement initial, ces revenus peuvent être considérés comme passifs car ils sont générés sans que tu aies besoin d'y consacrer du temps ou de l'énergie supplémentaire !

En finance, on dit généralement qu’un investissement est exotique lorsqu’il comporte des caractéristiques inhabituelles ou peu courantes, par opposition aux investissements plus traditionnels tels que des actions ou des obligations. On te donne quelques exemples :

• Investir dans une forêt : oui, tu ne rêves pas ! Aujourd'hui, il est possible d'investir dans des forêts et les rendements peuvent être très intéressants, jusqu'à 10%. Comment gagner de l'argent avec une forêt ? Toi, investisseur, tu peux décider d'acquérir des terres forestières et générer un revenu principalement basé sur la vente de bois. Tu peux même avoir des revenus passifs grâce à des sociétés qui s'occupent de la gestion pour toi. Tu n'auras plus qu'à réceptionner chaque mois les bénéfices liés à la vente de ton bois. En plus de cela, tu peux bénéficier d'avantages fiscaux intéressants !
• Investir dans des vignes : un peu sur le même principe que la forêt, il est possible d’investir dans des terres cultivables dédiées à la production de vin pour générer un revenu à long terme. En tant qu’investisseur, tu peux acheter des vignes en propriété directe ou investir dans des sociétés qui possèdent et exploitent des domaines viticoles. Tu peux donc avoir des revenus passifs, tout en profitant d’une petite bouteille de vin qui aura un goût bien particulier puisqu’il aura été fait avec ton raisin !
• Investir dans des œuvres d'art : l'investissement dans des œuvres d'art peut être une source de revenus passifs intéressante pour les investisseurs passionnés d'art. Tu peux acheter des œuvres d'art qui ont le potentiel d'augmenter de valeur avec le temps et les louer à des musées, des galeries ou des collectionneurs.
• Investir dans une paire de basket : ce type d’investissement est devenu de plus en plus populaire ces dernières années, en particulier avec la croissance de la « culture sneaker ». Les baskets sont souvent considérées comme des pièces de collection et sont appréciées pour leur rareté, leur design unique ou leur lien avec des événements spécifiques, comme la signature d'un joueur de basket célèbre. Pour générer des revenus passifs avec un investissement en basket, il est recommandé d'acheter des baskets rares et en édition limitée à un prix inférieur à leur valeur marchande et de les revendre ultérieurement à un prix plus élevé.

Tu l'as compris : la liste des possibilités d'investissement pour générer des revenus passifs est longue et il est possible d'investir dans de nombreux domaines ! Cependant, il est important de réaliser des recherches approfondies sur le marché dans lequel tu comptes investir pour générer des revenus passifs par la suite. En investissement, risque et rendement vont de paire, il est donc important de te renseigner correctement avant de prendre une décision d'investissement.

Si tu es à la recherche de solutions pour générer des revenus passifs mais que tu ne sais pas par où commencer, il peut être intéressant de te tourner vers des experts comme Mon Petit Placement, qui t'accompagnent quel que soit ton projet ! Pour cela, il suffit de répondre à quelques questions, avant de recevoir ton conseil d'investissement gratuit et sans engagement. Tu peux aussi échanger avec nos conseillers très facilement et 7J/7 via notre chat !

Qu'est-ce qu’un revenu passif ?
Un revenu passif est un revenu généré régulièrement sans que tu aies besoin d'y
consacrer beaucoup deu temps ou d’e l'énergie. Contrairement à un revenu actif,
comme un salaire, qui dépend de ton travail, un revenu passif peut être généré
grâce à des investissements ou à des sources de revenus automatisés.

Quels sont les avantages des revenus passifs ?
Les avantages des revenus passifs sont nombreux : ils permettent de générer
des revenus supplémentaires sans avoir à travailler activement, ce qui peut
apporter une certaine tranquillité financière ainsi que plus de temps libre. De
plus, ils offrent une certaine diversification du portefeuille d'investissement,
réduisant ainsi les risques liés à la perte d'un unique revenu.

Comment se créer un revenu passif ?
Il existe différentes solutions pour avoir un revenu passif : l'investissement en
immobilier locatif, l'achat de produits d'investissement comme les assurances
vie, l'investissement en bourse avec des ETFs, les SCPI et SCI, le crowdfunding,
l’investissement en forêt, etc.