Où placer 100 000 euros ?

Tu as 100 000 euros et tu ne sais pas comment les investir ? Pas de panique, tu as de nombreuses solutions à ta disposition. En plus, avec une telle somme, tu peux diversifier tes placements : c'est la meilleure idée pour viser de bonnes performances. Dans cet article, nous allons explorer quelques stratégies de placement pour t'aider à prendre la meilleure décision !

Lorsqu'il s'agit de placer une somme comme 100 000 euros, l'immobilier (sous toutes ses formes) peut être considéré comme une bonne option. Le marché immobilier offre de la stabilité et peut te permettre de constituer un patrimoine à long terme, tout en bénéficiant (dans certains cas) de réductions d'impôts.

Si tu as un budget de 100 000 euros à placer et que tu envisages d'investir dans l'immobilier locatif, il ne faut pas rêver… Des villes comme Paris ne te permettront pas d’investir avec 100 000 euros, étant donné les prix très élevés de l'immobilier dans la capitale, mis à part si tu souhaites acheter un studio de 10 m² (oui oui ça existe) ! Cependant, il existe de nombreuses villes en France où tu pourrais réaliser un investissement immobilier intéressant avec cette somme !

Par exemple, des villes telles que Marseille, Toulouse, Montpellier, Nantes, Strasbourg, ou encore Lille offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Ces villes bénéficient d'une forte demande locative, d'une activité économique dynamique et d'une attractivité croissante.

Avec un investissement de 100 000 euros, tu peux envisager d'acheter un studio ou un petit appartement, que tu pourras mettre en location. Mais assure-toi de bien analyser le marché locatif de la ville choisie, en regardant les loyers pratiqués dans le quartier et la demande locative !

En investissant judicieusement, tu pourrais générer des revenus réguliers grâce aux loyers perçus, et essayer de couvrir le maximum des charges liées à ton investissement (taxes foncières, charges de copropriété, etc.). Il est également important de prendre en compte les avantages fiscaux liés à l'investissement locatif, tels que le dispositif Pinel qui offre des réductions d'impôts pour les investissements dans l'immobilier locatif neuf.

Est-ce que les acronymes SCPI et SCI te parlent ? Ces investissements, également appelés "pierre papier", se situent à mi-chemin entre l'immobilier et les placements financiers. Ils peuvent t’offrir une opportunité intéressante pour placer 100 000 euros !

En investissant dans une SCI ou une SCPI, tu peux générer des revenus grâce aux loyers perçus. Le fonctionnement est simple : en tant qu'investisseur, tu achètes des parts de SCI/SCPI et deviens associé. Ensuite, c'est la SCI ou la SCPI qui se charge de gérer tous les aspects liés aux biens immobiliers : achat, location, gestion des problèmes, etc. En fonction de ton investissement, tu recevras une part des loyers générés. Et d’ailleurs, si tu optes pour un investissement en pierre papier via une assurance-vie, tu pourras bénéficier de ses avantages fiscaux plutôt que de ceux liés à l'immobilier ! Pas mal non ?

Chez Mon Petit Placement, on te propose d’investir facilement dans une SCI via notre portefeuille Immobilier. En choisissant ce portefeuille, tu investiras dans la SCI Novaxia R à travers des projets immobiliers solidaires. Cette SCI se concentre sur le recyclage urbain des biens immobiliers vacants en réponse à la pénurie de logements dans les zones tendues et aux bureaux inoccupés depuis l'avènement du télétravail. Ainsi, tu pourras investir dans l'immobilier tout en t'engageant dans une démarche environnementale et sociétale !

Si tu as 100 000 euros à placer, le crowdfunding immobilier peut être une solution intéressante à explorer !

Le crowdfunding immobilier, c'est quoi au juste ? Il s'agit d'une plateforme en ligne qui permet à des investisseurs comme toi ou moi de participer à des projets immobiliers prometteurs. En regroupant tes fonds avec ceux d'autres investisseurs, tu peux investir dans des projets immobiliers diversifiés, tout en limitant ton exposition aux risques.

La simplicité est l'un des atouts majeurs du crowdfunding immobilier. Tu n'as pas besoin d'être un expert en immobilier ni de gérer activement tes investissements. Tout se fait en ligne, depuis la sélection des projets jusqu'au suivi de ton portefeuille. Les plateformes de crowdfunding immobilier se chargent de toutes les étapes, de l'analyse des projets à la collecte des fonds, en passant par la gestion administrative.

Le crowdfunding immobilier offre une diversification intéressante. En plus de ça, les montants minimum pour investir sont généralement faibles, aux alentour de 1000 € ! Donc, avec tes 100 000 euros à placer, tu peux investir dans plusieurs projets, ce qui répartit les risques et augmente les opportunités de rendement. Tu as ainsi accès à des projets immobiliers variés tels que des résidences étudiantes, des immeubles de bureaux ou des logements résidentiels, en fonction de tes préférences.

Cependant, il est important de souligner que tout investissement comporte des risques, et le crowdfunding immobilier ne fait pas exception. Il est essentiel de bien comprendre les projets dans lesquels tu investis, de prendre en compte les éléments de risque et de diversifier tes investissements pour minimiser les impacts potentiels. Comme pour tout autre investissement, ça demande un peu de travail de ta part pour ne pas tomber dans les arnaques !

L'assurance-vie est un placement incontournable pour faire fructifier ton capital. Tu peux placer 100 000 euros dans des fonds euros ou des unités de compte, selon tes objectifs et ton profil d'investisseur.

Avec les fonds euros, tu as peu de risques de perdre ton l'argent, car le capital investi est garanti. Cependant, le rendement des fonds euros est généralement assez faible (environ 2 % en 2022), surtout compte tenu de l'inflation élevée en 2023... Placer l'intégralité de tes 100 000 euros dans des fonds euros peut entraîner une perte de pouvoir d'achat au fil du temps. Il est donc préférable de diversifier tes investissements !

Les unités de compte te permettent d'investir dans des fonds d'investissement en actions, en obligations, en immobilier ou même en matières premières.

Ces placements sont plus risqués que les fonds euros, mais ils offrent un potentiel de rendement plus élevé !

La fiscalité de l’assurance-vie, c’est la flat-tax, soit 30%. Mais tu dois savoir que cette fiscalité est bien plus avantageuse après 8 ans et c’est d’ailleurs pour cela qu’on recommande d’ouvrir un contrat le plus tôt possible !

Passé les 8 ans, les prélèvements sociaux de 17,2 % restent applicables, mais il existe des abattements fiscaux pour l'impôt sur le revenu (de 12,8%), qui varient en fonction de la situation matrimoniale :

• 4 600 € pour une personne célibataire
• 9 200 € pour un couple marié

Cela signifie que si le rendement de ton assurance-vie est inférieur à 4 600 € (ou 9 200 €, selon ta situation), tu n'es pas imposable sur ta plus-value. Et en plus, cet abattement peut être utilisé une fois par an !

Lorsque tu disposes d'une somme importante de 100 000 euros à placer, tu peux envisager de consacrer une partie de cet argent à des investissements plus risqués, qui offrent un potentiel de rendement plus élevé. Voici quelques exemples d'investissements plus risqués qui pourraient potentiellement te permettre d'obtenir de meilleures performances :

• Cryptomonnaies : Les cryptomonnaies comme le Bitcoin, l'Ethereum et d'autres altcoins ont gagné en popularité ces dernières années. Elles offrent un potentiel de rendement élevé, mais elles sont également soumises à une forte volatilité. Cependant, si tu aimes prendre des risques, investir dans une cryptomonnaie qui prend de la valeur sur le long terme peut être une manière innovante d’investir !
• Investissements exotiques : Les investissements exotiques sont des opportunités d'investissement alternatives et inhabituelles qui peuvent présenter un potentiel de rendement élevé. Cela peut inclure des investissements dans des matières premières rares, des œuvres d'art ou encore des forêts ! Ces investissements peuvent être plus risqués et nécessitent une expertise spécifique. Il est important de faire preuve de prudence et de bien comprendre les risques associés avant de t'engager. On te conseille donc de ne pas y placer l’intégralité de tes 100 000 euros !
• Private equity : Le private equity consiste à investir dans des entreprises non cotées en bourse. Cela peut se faire sous différentes formes, telles que l'achat de parts dans des sociétés en démarrage (start-ups) ou le financement de projets d'expansion d'entreprises existantes. Le private equity offre un potentiel de rendement élevé, mais il est également associé à un niveau de risque plus élevé. Il peut donc être intéressant d’investir en private equity via un fonds d’investissement spécialisé.
  
  

Maintenant que tu as quelques pistes pour placer efficacement tes 100 000 euros, garde à l'esprit qu'il est essentiel de respecter la règle d'or de l'investissement, à savoir la diversification. Il est important de ne pas mettre tous tes œufs dans le même panier, surtout lorsque tu disposes d'une somme conséquente à investir.

Voici un exemple de répartition que nous te recommandons :

• Un tiers de ton épargne dans des livrets sécurisés comme le Livret A, afin de faire face à d'éventuels imprévus
• 40 % dans des produits financiers offrant un rendement plus élevé
• 20 % dans l'immobilier
• Une petite part, entre 5 % et 10 %, dans des produits plus risqués

Bien entendu, cette répartition est un exemple et peut être adaptée en fonction de ta situation personnelle. Toutefois, le principe de la diversification reste le même : il est important d'investir ton argent dans différents types de placements pour réduire les risques et maximiser les opportunités de rendement ! Il peut être intéressant de discuter avec un conseiller pour regarder avec lui, la solution qui te conviendrait le mieux, en fonction de ton profil et de tes objectifs !

Si tu souhaites aller plus loin sur le sujet, on te conseille de lire cet article : où placer son argent en 2024 ?

Comment placer 100 000 € ? Si tu as 100 000 euros à investir, diverses options s’offrent à toi : l’immobilier et l’assurance-vie vont être les investissements les plus classiques. Mais tu peux aussi te tourner vers des investissements moins traditionnels comme le crowdfunding ou le private equity !

Comment placer 100 000 € en immobilier ? Tu peux acheter un bien immobilier, investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou encore dans une SCI (Société Civile Immobilière). Tu peux aussi te tourner vers des investissements plus exotiques comme le crowdfunding immobilier !

Pourquoi placer 100 000 € sur une assurance-vie ? L’assurance-vie est un placement très flexible à la fiscalité très avantageuse. C’est une excellente solution pour faire fructifier ton épargne, quels que soient tes projets ou le temps dont tu disposes. En plus, elle te permet de diversifier ton investissement.