Où et comment placer 200 000 euros ?

Publié le 21/03/2023

Où et comment placer 200 000 euros ?

Tu disposes de 200 000 euros et tu aimerais les placer ? Immobilier, assurance-vie…de nombreuses solutions s’offrent à toi, et il peut être difficile de savoir comment faire les bons choix ! Pour y voir plus clair, retrouve nos meilleurs conseils pour placer 200 000 euros efficacement et sur-mesure selon tes projets.

 

Avant toute chose, il est important d’être au clair sur :

  • Ce que tu veux : quel est l’objectif de ce placement ? Souhaites-tu générer un revenu passif, transmettre cet argent, payer moins d’impôts… ?
  • Quand tu le veux : as-tu besoin de cet argent à court, moyen ou long terme ?
  • Le rendement que tu espères : quel niveau de risque es-tu prêt à prendre ?

Si tu n’es pas au clair sur tes objectifs, tu peux faire appel à un expert pour t’aider à définir tes objectifs et ton profil d’investisseur. C’est une étape essentielle pour bien placer 200 000 euros, ou toute autre somme d’argent. Tu peux par exemple faire appel à Mon Petit Placement pour discuter de ton projet et recevoir gratuitement une proposition d’investissement sur mesure.

Placer 200 000 euros : l’immobilier

On ne t’apprendra rien : l’immobilier est le premier placement à considérer pour placer 200 000 euros. L’avantage, c’est que le marché est relativement stable. Si tu as du temps devant toi et que tu peux investir sur le long terme, ça te permettra de te construire un patrimoine que tu pourras ensuite transmettre ! De plus, investir dans l’immobilier permet de bénéficier de réductions d’impôts.

 

L’immobilier locatif

Si tu utilises tes 200 000 euros pour acheter un bien immobilier, tu peux espérer réaliser une plus-value lors de la revente. Et si tu le loues, les loyers t'assureront des revenus réguliers ! L’intérêt est aussi de pouvoir utiliser l’argent du loyer pour rembourser une partie du crédit immobilier. Cet effet de levier du crédit permet d’augmenter ta capacité d’investissement.

 

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou la SCI (Société Civile Immobilière)

Si tu ne veux pas t’embêter avec la gestion directe, mettre en location ton appartement ou ta maison, sélectionner les locataires, régler les problèmes du quotidien…), la SCPI et la SCI vont t’intéresser.

  • La SCI (Société Civile Immobilière) : ce sont au moins deux personnes qui s’associent pour acheter et gérer ensemble des biens. Créer une SCI familiale est un bon moyen de transmettre un patrimoine en réduisant le montant de ses impôts !
  • La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) aussi appelée "pierre papier" investit l’argent de plusieurs investisseurs dans un parc immobilier de commerces ou de bureaux. Au plus leur investissement est important, au plus elle leur reverse des loyers élevés.

Si tu es intéressé(e) par l’immobilier mais que tu souhaites également investir de manière responsable, Mon Petit Placement propose un portefeuille immobilier qui permet d’investir dans une SCI qui s’engage contre la pénurie de logements et la hausse des logements vides en ville. En transformant des bureaux vides en logements éco-responsables, elle fait du “recyclage urbain”. C’est un bon moyen d’investir dans un immobilier responsable tout en bénéficiant de loyers réguliers.

 

Placer 2000 000 euros avec : l'assurance-vie

L’assurance-vie est le placement incontournable qui te permettra de “faire travailler” ces 200 000 euros en les plaçant sur des fonds euros ou des unités de compte. On t'en dit plus ci-dessous ! 

L’assurance-vie en fonds euros

Avec le fonds euro, tu as peu de risque de perdre de l’argent puisque le capital investi est garanti. Par contre, le rendement est assez faible donc on ne te recommande pas d’y placer 200 000 euros. L’inflation est tellement élevée en 2023 (plus de 6 %) que si tu y places toute son épargne, tu perdras du pouvoir d’achat ! Ton argent sera à l’abri, mais sa valeur baissera régulièrement…
Si tu souhaites en savoir plus sur les fonds en euros, on te recommande de jeter un oeil à cet article.  

L’assurance-vie en unités de compte

Les unités de compte te permettent de placer de l’argent sur des fonds d’investissement en actions. Les unités de comptes sont plus risqués que les fonds euros, mais l’avantage c’est que tes 200 000 euros pourront te rapporter bien plus puisque c'est un placement dynamique. 

On recommande donc de n'y placer qu'une partie de son capital. Et si tu es plutôt prudent et que le risque ne t'attire pas, sache que tu peux quand même y placer une partie de ton épargne, à condition de suivre quelques conseils essentiels : bien diversifier ton épargne, investir petit à petit - mensuellement par exemple- et te faire accompagner. Cela te permettra de viser un rendement intéressant tout en prenant un risque très mesuré !

 

Les avantages fiscaux de l’assurance-vie

L'assurance-vie est l'un des placements préféré des Français, et pour cause ! L'argent placé sur une assurance-vie fructifie : concrètement, cela veut dire qu'il génère des intérets. Et le mieux, c’est que les intérêts vont eux-mêmes produire des intérêts !Par exemple :

  • si tu places 100 € avec un rendement de 10 %, tu auras ensuite 110 € de côté.
  • Si tu les réinvestis, ces 110 € vont à leur tour générer 10 %, soit 11 € d’intérêt : tu auras 121 € sur ton placement. Et ainsi de suite…

C’est ce qu’on appelle les intérêts composés. C’est un principe très puissant puisque cela fait croitre une épargne de manière exponentielle. Un peu comme une boule de neige qui devient de plus en plus grosse et qui attire donc de plus en plus de neige !

Un des autres avantages de l’assurance-vie est que tu ne payes des impôts que sur les intérêts de l’argent que tu décides de récupérer. On ne touche pas à l’argent que tu as placé à la base, les impôts ne sont calculés que sur ta plus-value, c’est-à-dire l’argent que tu as gagné. En bref : si tu ne touches pas à l’argent placé sur ton assurance-vie, tu ne payes aucun impôt dessus !

À noter également : contrairement au Plan Épargne Retraite, l’argent placé sur une assurance-vie n’est pas bloqué. Tu peux retirer tout ou partie de l’argent de ton assurance-vie quand tu veux (on parle de rachat partiel ou total). C’est fiscalement plus avantageux d’attendre les 8 ans d’ouverture de ton assurance-vie car tu bénéficies d’une réduction d’impôt (jusqu’à 9 200 € si tu es marié(e) ou pacsé(e) ou 4 600 € si tu es célibataire) mais ton argent n'est jamais bloqué !

 

Placer 2000 000 euros : les produits structurés

Un produit structuré est un placement financier conçu pour correspondre à une certaine stratégie de gestion. Les paramètres de son rendement ont été définis dès le début par une formule mathématique, connue au moment de la souscription.

Certains produits structurés garantissent une performance minimale et maximale au bout d’une certaine durée. Ça veut dire que même si ton placement a une performance supérieure, tu n’auras pas plus que le maximum de rendement prévu. Par contre, tu es sûr(e) d’avoir un rendement minimum, quel que soit l’état du marché !

 

Le produit structuré “Anti-inflation”

Chez Mon Petit Placement, nous avons démocratisé le produit structuré en sortant le portefeuille Anti-inflation :

  • le capital est garanti à 6 ans : si tu maintiens ton investissement pendant les 6 ans, tu es sûr(e) de le récupérer et de ne rien perdre. Bien sûr, tu peux retirer ton argent avant, mais il ne sera pas garanti.
  • le rendement est celui de l’inflation, dans la limite de 7 % par an avec un minimum à 1,5 % par an. C’est-à-dire que si l’inflation est à 6 %, à la fin de l’année, tu reçois des intérêts de 6 % sur ton placement ! Et même si l’inflation baisse énormément, tu auras au moins 1,5 % de rendement.
  • c’est dans la limite de 2 000 000 € seulement : il y a eu deux enveloppes précédentes de 3,7 millions qui se sont écoulées rapidement, mais nous avons réussi à en débloquer une dernière. Comme c’est une offre assez exceptionnelle sur le marché, il n’est donc possible de souscrire qu’entre le 16 mars 2023 et le 19 mai 2023.

Bien placer 200 000 euros : pense à diversifier !

Maintenant que tu as quelques pistes pour savoir où placer 200 000 euros efficacement, garde bien en tête que l'essentiel est de respecter la règle d’or de l’investissement, à savoir diversifier. En effet, il ne faut pas mettre tous tes œufs dans le même panier, surtout si tu as une somme conséquente à placer. Voici un exemple de répartition que l'on te conseille :

  • le tiers de ton épargne dans des livrets sécurisés comme le Livret A (de quoi faire face à des imprévus)
  • 40% dans des produits financiers qui rapportent plus,
  • 20% dans l’immobilier,
  • et une petite part dans des produits plus risqués (5 à 10 %).

Évidemment, c’est un exemple de répartition adaptable à la situation de chacun. Mais le principe reste le même : il est important d’investir ton argent dans différents placements et donc de bien diversifier.

Tu as désormais toutes les cartes en main pour placer 200 000 euros, ou tout autre somme d'argent ! Si tu souhaites néanmois discuter de ton projet d'investissement avec des experts, ou simplement obtenir en quelques minutes et gratuitement une proposition d'investissement sur-mesure, tu peux faire appel à Mon Petit Placement. Nos conseillers sont là pour t'aider à faire les meilleurs choix pour ton épargne, quel que soit ton profil. 

FAQ

Où placer 200 00 euros ? Tu peux investir une partie dans l’immobilier (locatif, SCPI ou SCI), une autre dans une assurance-vie en fonds euros ou en unités de compte et le reste dans un PEA (Plan d’Épargne Actions) par exemple... l'essentiel est de bien diversifier !

Pourquoi placer 200 000 euros sur une assurance-vie ? L’assurance-vie est un placement très flexible à la fiscalité très avantageuse. C’est une excellente solution pour faire fructifier ton épargne, quels que soient tes projets ou le temps dont tu disposes.

Comment placer 200 000 euros dans l’immobilier ? Tu peux acheter un bien immobilier, investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou encore dans une SCI (Société Civile Immobilière).